Требование (претензия) залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя

                                ___________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
адрес: ____________________________________

от ________________________________________
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
адрес: ___________________________________,
телефон: _____________, факс: ____________,
эл. почта: ________________________________

Требование (претензия)
о досрочном исполнении обеспеченного
ипотекой обязательства

"___"________ ___ г. между __________________________________________ и
(наименование или Ф.И.О. залогодателя)
______________________________________ был заключен договор ипотеки N _____
(наименование или Ф.И.О. залогодержателя)
_______________ в обеспечение _____________________________________________
___________________________________________________________________________
(указать существо, размер и срок обязательства, обеспеченного ипотекой)
по договору _______________________ от "____"___________ ___ г. N ________.
Залогодателем  имущество,  заложенное по договору об ипотеке, отчуждено
без согласия залогодержателя путем ________________________________________
(варианты: продажи или дарения, обмена, внесения его
__________________________________________________________________________,
в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества
либо паевого взноса в имущество производственного кооператива,
или указать иной способ)
что подтверждается _______________________________________________________.

Согласно п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" в случаях, предусмотренных статьями 12, 35, 39, 41, 46, 50 и 72 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" при отчуждении имущества, заложенного по договору об ипотеке, с нарушением правил пунктов 1 и 2 статьи 37 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе по своему выбору потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства и обратить взыскание на заложенное имущество независимо от того, кому оно принадлежит.

Согласно п. 1 ст. 37 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 1 ст. 37, ст. 39, п. 4 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", прошу в срок до _________ исполнить обеспеченное ипотекой обязательство по договору _____________ от "___"________ ___ г. N _____, которое включает в себя: ______________________, в следующем порядке ________________________.

В случае полного или частичного отказа в удовлетворении настоящего требования (претензии) в срок _____________ (___________) дня(ей) залогодержатель будет вынужден обратиться с иском в суд в установленном порядке для защиты своих законных прав и интересов.

Приложения:

1. Копия договора ипотеки от "___"________ ___ г. N ___.

2. Документы, подтверждающие отчуждение залогодателем имущества, заложенного по договору об ипотеке, без согласия залогодержателя.

3. Доверенность представителя от "___"________ ___ г. N ___ (если требование (претензия) подписывается представителем залогодержателя).

    "___"________ ___ г.

Залогодержатель (представитель):
__________/___________
(подпись)   (Ф.И.О.)